收房时哪些证件都必须拿到手 竣工验收备案表、建设工程质量认定证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表和房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表是收房中最重要的文件，主要用来规范工程，验收备案文件。建设工程质量认定证书和住宅质量保证书是对房屋质量、保期等的承诺书。房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和住宅使用说明书是房屋设计施工及验收的指示。                        买房后就等着交房，那么收房时哪些证件都必须拿到？交房要注意什么？来看看吧！收房时哪些证件都必须拿到手：收房需要许多证件。1、竣工验收备案表和房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表是收房中最重要的文件，主要用来规范工程，验收备案文件。2、建设工程质量认定证书和住宅质量保证书是对房屋质量、保期等的承诺书。3、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和住宅使用说明书是房屋设计施工及验收的指示。交房要注意什么:1、交房一定要先验房再收房。有些开发商由于达不到交房条件，或房屋配套不完扇等，为了规避责任，会让购房者先签收钥匙和收房协议书等再验房，殊不知这样，后期如果房子延期交房或房屋有质量问题，购房者难以追究相关的违约责任。2、交房时，购房者要提前了解需要缴纳的一些费用，如物业管理费、装修保证金等等，对于不明确的费用，要求开发商提供相应的发票收据。3、交房时，在与开发商签定相关协议时，要注意相关条款，有些开发商利用购房者急于收房，交房时会签订不利于购房者的协调条款。如果条款有违于法律或合同约定，购房者有权拒绝签署。4、拿到房后，要检查房屋的结构和质量，结构有问题，可反映于当地政府。房屋质量问题则需要求开发商整改，并出具相关的书面约定。总结：以上就是为大家介绍的收房时哪些证件都必须拿到手和交房要注意什么的相关内容，希望能为有。收房要注意哪些细节 5个细节：看交房日期是否逾期，如果有逾期交房的话，那要提出处理意见。看收房是否存在乱收物业费的情况。先验房再办理手续。可以邀上其它业主一起收房，这给自己多一些保障。检查相关手续，看是否齐全。                        新房交房时，大家都想着尽快收房装修，早点入住新房。下面为大家介绍收房要注意哪些细节。一、收房要注意哪些细节1、看交房日期是否逾期收房时，要注意看是否如期交房，如果有逾期交房的话，那要提出处理意见，然后根据开发商的答复决定是否前往收房。2、物业费不能乱一般小区物业都是开发商选聘的，所以收房时，为了防止物业公司把物业费上涨，可以要求开发商出示其物业管理公司签订的协议。3、先验房再办理手续有些开发商会要求业主先办理收房手续，然后再验房，对于这种做法是违规的，所以业主一定要先去验房，等验收完确定没有任何问题之后，才可以办理收房手续。4、建议业主集体收楼要是业主怕自己一个人收房被开发商忽悠，那么可以邀上其它业主一起收房，这样可以给自己多一些保障。5、检查相关手续收房时，业主可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。要是缺少一项相关证明，那么业主都不要轻易的签字确认。小编总结：关于收房要注意哪些细节就介绍到这里了，。